Construyendo una casa personalizada en Miami: la casa de tus sueños, a tu manera
Construyendo una casa en Miami: Consejos, costos, procesos y ventajas de la construcción de residencias personalizadas en Miami
Construyendo una casa en Miami: Consejos, costos, procesos y ventajas de la construcción de residencias personalizadas en Miami
Miami es una ciudad vibrante y emocionante, y no es de extrañar que tanta gente sueñe con construir allí su casa personalizada. Con su hermoso clima, impresionantes playas y cultura diversa, Miami tiene algo que ofrecer a todos.
Si está pensando en construir una casa personalizada en Miami, hay algunas cosas que debe tener en cuenta. Primero, es importante encontrar un constructor de viviendas personalizado de buena reputación. Hay muchos constructores diferentes para elegir, por lo que es importante investigar y entrevistar a varios constructores antes de tomar una decisión.
Una vez que haya encontrado un constructor en quien confíe, es hora de comenzar a pensar en el diseño de la casa de sus sueños. ¿Qué tipo de estilo buscas? ¿Cuántos dormitorios y baños necesitas? ¿Qué tipo de características son importantes para usted?
Una vez que tenga una buena idea de lo que quiere, su constructor puede comenzar a trabajar en un plan detallado. Este proceso puede tardar varias semanas, pero es importante que te tomes tu tiempo y que todo quede perfecto.
Una vez finalizado el plan, ¡es hora de comenzar la construcción! Este proceso puede tardar entre seis y doce meses, dependiendo del tamaño y la complejidad de su hogar.
Construir una casa en Miami personalizada puede suponer mucho trabajo, pero también es una experiencia increíblemente gratificante. Cuando haya terminado, tendrá una casa exclusivamente suya que refleja perfectamente su estilo y gusto.
Aquí hay algunos consejos para construir una casa personalizada en Miami:
Elija un constructor de confianza. Esta es quizás la decisión más importante que tomarás. Pide referencias y entrevista a varios constructores antes de tomar una decisión.
Tenga una visión clara para su hogar. ¿Ubicación? ¿Qué tipo de estilo estás buscando? ¿Cuántos dormitorios y baños necesitas? ¿Qué tipo de características son importantes para usted?
Esté preparado para costos inesperados. Durante la construcción siempre surgen gastos imprevistos. Es una buena idea tener un fondo de contingencia.
Ser paciente. Construir una casa personalizada lleva tiempo. No espere poder mudarse de la noche a la mañana.
¿Cuánto cuesta el pie cuadrado para construir una casa en Miami?
Construir una casa en Miami, especialmente una casa personalizada de alta gama, comienza en $650 por pie cuadrado. Es importante tener en cuenta que este costo se calcula en función de los pies cuadrados brutos, no solo del espacio con aire acondicionado. Esta tarifa integral cubre todos los aspectos, desde losas e iluminación hasta carpintería y pisos, asegurando una casa completamente terminada. Si bien el costo mínimo por pie cuadrado es de $650, puede llegar hasta $1,000 por pie cuadrado o incluso más.
Las casas personalizadas tienen un precio más alto por pie cuadrado, pero el valor que ofrecen sin duda vale la pena y, a menudo, generan precios de venta significativamente más altos.
¿Es más barato construir o comprar una casa de lujo en Miami?
En las zonas privilegiadas, el precio de compra de una vivienda ya hecha ha experimentado un aumento notable. En comparación con el año anterior, el valor de las propiedades ha aumentado entre un 20% y un 30%, y el aumento es un asombroso 50% cuando miramos hacia atrás sólo dos años. A pesar de este aumento de la demanda, Miami está experimentando una escasez significativa de propiedades de nueva construcción, a pesar de que un enorme 90% de los compradores están buscando activamente nuevas casas en Miami.
En la actualidad, el costo de una casa hecha a la medida en un lote seco puede estar dentro del rango de $1,400 a $2,000 por pie cuadrado. Si tiene la vista puesta en construir casas frente al mar en Miami, debe estar preparado para gastos que oscilan entre $ 3,500 e incluso $ 4,500 por pie cuadrado. Teniendo en cuenta estos precios, construir una casa en Miami a menudo puede ser la opción más prudente desde el punto de vista financiero.
El proceso de construcción de una casa en Miami
Paso 1: Selección del terreno. Es esencial estar al tanto de las distintas regulaciones, incluidas las restricciones sobre el porcentaje de terreno en el que se puede construir. Encontrar el terreno perfecto puede ser un desafío en Miami, por lo que a menudo exploramos oportunidades fuera del mercado.
Paso 2: armar el equipo de tus sueños. Reúna un equipo: diseñador, arquitecto y contratista general. Involucrar al diseñador desde el principio para alinear el diseño arquitectónico y de interiores, evitando retrasos y costos adicionales. La colaboración temprana evita complicaciones y gastos excesivos.
Paso 3: Diseño esquemático y bocetos. Ahora, se sumergirá en el proceso de diseño y su equipo le proporcionará diseños esquemáticos completos y bocetos de su futuro hogar. Esta etapa suele implicar un proceso de ida y vuelta de dos meses antes de que los planes finales estén listos.
Paso 4: refinar los detalles. Con sus diseños esquemáticos en mano, el siguiente paso profundiza en los detalles más finos de su hogar, incluidos interiores, exteriores, materiales y acabados. También contratará consultores electromecánicos e ingenieros estructurales para darle vida a su diseño y prepararse para las presentaciones de la ciudad. Esta fase suele durar de 8 a 10 meses.
Paso 5: El proceso de obtención de permisos. La siguiente etapa consiste en obtener los permisos necesarios, lo que requiere presentar los planos de su equipo a la ciudad para su aprobación. Normalmente, la obtención de permisos lleva de 8 a 10 meses, después de la fase de diseño, lo que da como resultado un plazo de 18 meses desde el diseño hasta la obtención de permisos.
Paso 6: Demolición y preparación del terreno. Derribar una casa es sencillo; los permisos toman algunas semanas. Planifique la desconexión de los servicios públicos con dos meses de anticipación para evitar demoras. Es esencial una cuidadosa planificación previa a la construcción.
Paso 7: Construcción y Acabado Interior. La construcción de una vivienda lleva alrededor de 18 meses. La fase inicial (6-8 meses) construye el armazón, incluido el techo, las puertas y las tuberías. Luego, 8 meses para terminar interiores, plomería, electricidad y carpintería.
Si está pensando en construir una casa personalizada en Miami, estos son algunos de los beneficios que puede esperar:
Una casa que es exclusivamente tuya. Cuando construyes una casa personalizada, tienes control total sobre el diseño y las características. Podrás crear un hogar que refleje perfectamente tu estilo y gusto.
Una casa construida según sus especificaciones exactas. Podrás elegir los materiales, acabados y electrodomésticos que desees. Esto significa que no tendrás que ceder en nada.
Una vivienda energéticamente eficiente. Las casas personalizadas a menudo se construyen con las últimas características de eficiencia energética. Esto puede ahorrarle dinero en sus facturas de energía a largo plazo.
Una casa construida para durar. Las casas personalizadas se construyen con materiales y técnicas de construcción de alta calidad. Esto significa que su casa estará construida para durar muchos años.
Tres recomendaciones antes de empezar a construir una casa
Comprender el contexto económico es vital a la hora de tomar tus decisiones. Asegúrese de que la ubicación elegida pueda adaptarse al tipo de propiedad que desea construir. En las comunidades cerradas en Miami, tiene mayor flexibilidad para realizar construcciones de primer nivel. Estas áreas suelen tener una disponibilidad limitada de propiedades y el potencial de apreciación de la propiedad es alto.
Le recomendamos leer Algunos de los mejores vecindarios en Miami para vivir e invertir para que tenga una idea, algunas de estos mejores barrios de Miami:
1. Casas en Coral Gables
2. Casas en Coconut Grove
3. Casas en Key Biscayne
4. Casas en Pinecrest Miami
Las viviendas de calidad en estos mercados a menudo establecen récords debido a sus elevados estándares y la fuerte demanda de excelencia. No es aconsejable tomar atajos al construir casas personalizadas de alta gama, ya que los compradores más exigentes están dispuestos a invertir en calidad.
Seleccione el equipo adecuado desde el principio es crucial. No se trata sólo de números; se trata de elegir un equipo con una trayectoria comprobada, una amplia experiencia y una capacidad demostrada para trabajar de forma cohesiva.
Trabajar en casas de alta gama con acabados de primer nivel requiere mano de obra calificada, lo que puede ser difícil de conseguir. Los equipos exitosos cuentan con una fuerza laboral interna muy unida, lo que minimiza la dependencia de los subcontratistas.
Cuando se trata de diseño de interiores, es importante establecer expectativas realistas. Es vital diferenciar entre conocer sus preferencias y estar preparado para invertir en ellas. No es raro que los compradores opten por la cotización más baja, sólo para luego descubrir retrasos inesperados y mayores costos.
Si bien las casas personalizadas tienen un precio más alto por pie cuadrado, nuestro equipo se compromete a brindar orientación sobre lo que tiene sentido financiero. Podemos ofrecer información sobre los límites de mercado y los precios de venta estimados en función de los acabados deseados.
Priorizamos la transparencia y no fomentaremos el gasto excesivo. Lo ayudaremos a determinar su límite de gastos, asegurándome de que construya una casa que le guste y que pueda vender de manera rentable cuando llegue el momento.
Si está listo para comenzar a construir la casa de sus sueños en Miami, comuníquese hoy con nosotros, trabajamos con constructores de viviendas de buena reputación. Podemos ayudarle a crear un hogar que le encantará durante muchos años.
Nosotros en Mansiones Miami somos especialistas y lo podemos ayudar a encontrar el hogar perfecto para vivir o invertir.
