¿Cuáles son los mejores apartamentos de pre-construcción en Miami del momento?

Proyectos nuevos en construcción de apartamentos que se entregarán entre hoy y 2025.

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Miami ha sido testigo de la entrega de una gran cantidad de condominios en preventa y en construcción y, aunque parte de ese inventario aún se está absorbiendo. Nos gustaría discutir los edificios nuevos en construcción de apartamentos que se entregarán entre hoy y 2025.

¿Es una buena idea comprar condominios de pre construcción en Miami en este momento?

Esta es una pregunta frecuente entre muchos de nuestros clientes. Están buscando nuevos apartamentos en construcción en Miami, pero se preguntan si es el momento adecuado ya que el mercado de nuevas construcciones es muy favorable para los que estan dispuestos a pagar menos precio por el tiempo de espera a entrega del proyecto.

Manténgase alejado de los productos genéricos y concéntrese en condominios únicos que se construyen para el mercado primario, sin embargo, existen algunos productos para los mercados de inversionistas o de alquiler muy interesantes para un buen retorno de inversion inmediato.

Comprar antes de que comience la construcción generalmente significa que obtiene la primera opción de planos de planta y vistas y, a veces, la capacidad de personalizar su hogar. Los desarrolladores proporcionan planos de planta, un centro de ventas e impresiones de artistas de lo que está comprando para ayudarlo a visualizar su nuevo hogar.

Algunos factores determinan si un condominio aumentará de valor: inflación, oferta y demanda, ubicación y tarifas de condominio. Tener un condominio nuevo es excelente porque probablemente requerirá menos mantenimiento, pero cuanto más viejo se haga, mayores serán sus costos de mantenimiento.

Los mejores condominios en Miami del momento y los mejores planos dentro de estos condominios. En resumen, una lectura obligada para aquellos que buscan comprar condominios en Miami.

En la siguiente lista incluiremos condominios que se destacan entre la multitud y no se pueden copiar fácilmente en cada esquina de la calle.

Aquí están algunos de los mejores condominios en construcción en Miami

Aston Martin Residences

Downtown Miami

Fecha estimada de entrega: 2023

Otra marca de lujo está incurriendo en el sector inmobiliario de Miami.

Aston Martin, la compañía británica de autos deportivos de alta gama, se está asociando con la familia Coto de Argentina para lanzar Aston Martin Residences en el antiguo sitio de Epic East en 300 Biscayne Boulevard Way.

Revuelta Architecture y Bodas Mian Anger son los arquitectos del edificio en forma de vela, un rascacielos de 66 pisos y 390 unidades en la desembocadura del río Miami.

El equipo de diseño de Aston Martin, dirigido por el director creativo Marek Reichman, diseñará los espacios interiores del edificio, que se iniciará el próximo verano y se abrirá en 2021.

La marca de la compañía de automóviles tocará las manijas de las puertas, el cuero, las paletas de colores y los elementos comunes del edificio, áreas y comodidades, incluidos vestíbulos, gimnasios y un spa, hasta las costuras, dijo Reichman.

El proyecto planea tener dos vestíbulos privados, un gimnasio de dos pisos con spa, una piscina infinita en el piso 55, una sala de proyecciones, un club británico y un puerto deportivo, según un comunicado de prensa.

Las unidades variarán de uno a cuatro dormitorios, así como siete áticos y un ático dúplex con piscinas privadas y terrazas. Se espera que los precios de los condominios estén en el rango del mercado para casas de lujo en el centro de Miami, y los detalles particulares sobre las unidades se darán a conocer en la primavera.

Descripciones de la residencia Aston Martin

Niveles 3 a 14: Residencias fluviales
Niveles 15 al 45: Residencias panorámicas
Niveles 46 al 51: Sky Residences
Niveles 56 al 62: Penthouse
Niveles 63 al 66: Penthouse Triplex

Servicios y comodidades residenciales

  • Arquitectura de interiores por aclamados arquitectos BMA & Revuelta Architecture International
  • Edificio de servicio completo con conserjería y servicios inspirados en la hospitalidad
  • Instalaciones de Super Yacht Marina
  • Membresía «The Aston Martin Club»
  • Edificio diseñado con helipuerto en azotea
  • Servicio de aparcacoches las 24 horas y estacionamiento en garaje cubierto
  • Estaciones de carga con servicio de valet para coches eléctricos
  • Mayordomo
  • Espacio de almacenamiento privado y adicional para bicicletas
  • 10 ascensores de súper alta velocidad controlados en el destino y ascensores de servicio dedicados separados
  • Conexión digital al conserje y todas las comodidades del edificio desde cada residencia
  • Piscina infinita en la azotea ubicada en el piso 55
  • Gimnasio y gimnasio con meditación
  • Suites de habitaciones y tratamientos
  • Instalaciones privadas de vapor, sauna y casilleros
  • Centro de negocios de vanguardia y salas de conferencias
  • Galería de arte y vestíbulo de arte en el piso 53
  • Residencia privada Cine, espacio para eventos, sala de juegos para niños, centro para adolescentes y salas de juegos
  • Golf virtual
  • Salón de belleza con estación de secado, sillón de pedicura, mesa de manicura y estaciones de lavado
  • Edificio que admite mascotas

Información de construcción de Aston Martin

  • 391 unidades de condominio residencial
  • Residencias, dúplex y áticos de 1 a 5 dormitorios
  • Residencias que van desde 698 SF. a 18,811 SF.
  • 66 Pisos
  • 818 Ft Tall – El edificio residencial más alto de Miami
  • 490 pies de frente de agua.
  • Desarrollo: G & G Business Developments LLC
  • Arquitectos: BMA & Revuelta Architecture International
  • Interiores y espacios públicos: BMA

Esquema de depósitos

  • Depósito del 10%: en el momento del contrato
  • Fecha estimada: Hoy
  • Depósito del 10%: al inicio de la construcción Otoño de 2017
  • Depósito del 10%: en el momento de la finalización de la fundación Otoño de 2018
  • 10% pedestal completo primavera 2019
  • 10% de descuento en otoño de 2020
  • 50% Saldo al momento del cierre

Onda Residences

Bay Harbor

Fecha estimada de entrega: 2023

Este edificio boutique cuenta con 41 unidades residenciales de lujo y 8 pisos con ascensores privados o semiprivados.

ONDA está situado en la punta de East Bay Harbour Island justo detrás y conectado a Bal Harbour por un pequeño puente, con impresionantes vistas de Biscayne Bay y el horizonte de Sunny Isles.

El equipo

Proyectado por Morabito Properties CMC Group
ArquitectoBernardo Fort – Brescia / Arquitectonica
Paisajismo Enzo Enea
Diseñador de interiores: Carlo & Paolo Colombo, A ++
Agencia Creativa Amarillo Limón
Desarrolladores: Ugo Colombo & Valerio Morabito

Información de construcción

  • Número de residencias 41
  • Número de pisos 7 pisos + estacionamiento
  • Mezcla de unidades: residencias de 2 a 4 dormitorios
  • Amplias vistas frente al mar Puerto deportivo privado
  • Gimnasio y spa
  • Piscina en el techo
  • Servicios personalizados, seguridad y tecnología avanzada

Características de las residencias

2 Recámaras + Den desde 1,809 SF / 168 m2 hasta
3 Recámaras + Den desde 3,075 SF / 286 m2 hasta
4 Dormitorios + Den desde 3523 SF / 327 m2 hasta
4 Penthouses exclusivos, las unidades cuentan con amplias terrazas, cubiertas privadas para disfrutar de vistas espectaculares.

  • Puertas y ventanas corredizas de vidrio de piso a techo resistentes a impactos
  • Amplias terrazas con baldosas o jardines privados para la mayoría de las unidades
  • Ascensores residenciales privados y semiprivados
  • Diseños de piso abierto y gran altura de techo de hasta 9 pies
  • Cocinas Snaidero con todos los accesorios y electrodomésticos Miele de primera línea
  • Baños con muebles de madera y mármol italiano
  • Exquisitos pisos italianos en todo
  • Sistema de aire acondicionado y calefacción de bajo consumo con tecnología ultra silenciosa
  • Sistema de filtración de aire y agua
  • Terraza en la azotea y piscina.

Marina privada

14 resbalones para embarcaciones de 30 a 55 pies
Acceso directo al océano a través de Haulover Inlet
Muelle de lanzamiento de deportes acuáticos con kayaks, tablas de remo e hinchables disponibles

Servicios personalizados, seguridad y tecnología

  • Servicio de entrega cubierto con servicio de aparcacoches
  • Plazas de aparcamiento personales en garaje completamente cerrado
  • Estaciones de carga de vehículos eléctricos y almacenamiento de bicicletas
  • Espacio de almacenamiento residencial individual seguro
  • Recepción de la recepción
  • Videovigilancia de seguridad las 24 horas
  • Valet las 24 horas
  • Wi-Fi disponible en todos los espacios públicos
  • FTTH (fibra hasta el hogar) para voz, video e Internet de alta velocidad
  • Conserje digital integrado

Entrega y precios aproximados para unidades de preconstrucción

La finalización de la construcción se estima para el segundo trimestre de 2023
Asociación de propietarios: $ 1.22 / SF
Rangos de precios: $ 1.7 M- $ 8 M
Aprox. $ 1000 / SF

Esquema de depósitos

Reserva del 10%
10% en contrato (abril / mayo)
10% en la inauguración (cuarto trimestre de 2021)
10% en el tope (cuarto trimestre de 2022)
60% al cierre (segundo trimestre de 2023)

Waldorf Astoria Residences

Downtown Miami

Fecha estimada de entrega: 2025

El Waldorf Astoria Residences en Miami se elevará a unos magníficos 1,049 pies sobre el suelo y ofrecerá vistas de todo Miami.

Este desarrollo icónico hecho a mano fue diseñado conceptualmente por el arquitecto de renombre mundial Carlos Ott y será desarrollado por el desarrollador Property Markets Group con sede en Nueva York y Miami.

Este desarrollo tan esperado y aclamado será la torre residencial más alta al sur de la ciudad de Nueva York y establecerá un nuevo punto de referencia arquitectónico elevando aún más la posición de Miami como una ciudad líder a nivel mundial.

Waldorf Astoria es una de las pocas marcas de hoteles de 5 estrellas en todo el mundo, conocida como la pionera del servicio de guante blanco que se remonta a 1931. La inauguración está programada para el primer trimestre de 2022 y recibirá sus llaves 4 años después. Para obtener más información sobre las residencias, las comodidades y otros datos clave, por favor

Distribución de la torre:

3er NIVEL – Vestíbulo del condominio
5to nivel – Restaurante exclusivo del hotel y Peacock Alley
Nivel 7 a 16: habitaciones y suites del hotel
Nivel 17: espacios para eventos del hotel, salón de baile principal, salones de baile para jóvenes y espacio para eventos de usos múltiples
Nivel 19: bar lounge del hotel, salas de reuniones y de juntas
Nivel 21: terraza de la piscina del hotel con cafetería y comida y bebida exclusivas
Nivel 23 y 24 – Spa y Fitness
Nivel 26 al 31: habitaciones y suites del hotel
Nivel 31 a 32 – Nivel de comodidades residenciales privadas; cubierta de la piscina
Nivel 34 al 85 – Condominio residencial
Nivel 86 hasta la cima – Nivel Penthouse

Servicios personalizados, seguridad y tecnología

  • Porteros y asistentes de recepción las 24 horas
  • Porte cochère privado con servicio de aparcacoches las 24 horas y entrada residencial privada
  • Servicios de conserjería las 24 horas, además de profesionales dedicados en el lugar
  • Owners Lounge con techos altos, sala de billar y entretenimiento con vistas panorámicas a la bahía, diseñada para funciones privadas y equipada con cocina de catering adyacente
  • Terraza de la piscina residencial privada con hidromasajes y áreas de descanso
  • Acceso y beneficios exclusivos de Waldorf Astoria Miami, que incluyen tarifas preferenciales de spa y restaurante y acceso a servicios de hotel a la carta
  • Valet parking incluido

Características de las residencias

  • Jr. Suites completamente terminadas y amuebladas
  • Residencias privadas de 1, 2, 3 y 4 habitaciones completamente terminadas
  • Todos los interiores residenciales están diseñados por la galardonada firma de diseño de interiores BAMO.
  • Cuenta con la última tecnología de «edificios inteligentes» con una aplicación residencial personalizada, que conecta a los residentes con servicios de conserjería las 24 horas.
  • Ventanas de 10 pies de piso a techo con impresionantes vistas de la ciudad y el horizonte del centro, Miami Beach y el Océano Atlántico
  • La tecnología de hogar inteligente ofrece una personalización perfecta con solo tocar un botón, incluidos sistemas integrados de audio, video e iluminación
  • Paquete de iluminación contemporáneo que incluye iluminación empotrada, atenuadores y control de iluminación
  • Armarios completamente construidos en todas las residencias seleccionadas por BAMO
  • Lavadora y secadora integradas de primera línea en el apartamento
  • Selecciones de pisos incluidas con especificaciones recomendadas por BAMO
  • Precableado para comunicaciones de alta velocidad y conexión de datos

Esquema de depósitos

Depósito del 10% en el contrato
Depósito del 10% en octubre de 2021
Depósito del 10% en la inauguración
Depósito del 10% un año después de la inauguración

Aria Reserve

Edgewater Miami

Fecha estimada de entrega: 2024

Las torres gemelas frente al mar más altas de los Estados Unidos y el último proyecto frente al mar en Miami de este tipo. Todo en el corazón de la ciudad, a minutos de todo lo mejor que Miami tiene para ofrecer: Design District, Midtown, Wynwood, Brickell, Miami Beach, Miami Opera, Ballet, Theatre, Arena, Art and Science Museum están a 5-10 minutos desde esta ubicación estratégica frente al mar


Un desarrollo de 5.2 acres
547 pies lineales de frente de agua
Un incomparable 2 acres de comodidades

El equipo

Desarrollador: The Melo Group
Arquitecto: Architectonica
Diseño de interiores: Morada Haute Design Landscape
Arquitecto: ARQ GEO

Información de construcción

62 historias
Residencias frente al mar de una a cuatro habitaciones
Que van desde 1,059 a 2,584 pies cuadrados. Pie.
Entrega: Verano 2024

Características de las residencias

  • Todas las residencias tienen vistas directas y sin obstáculos a la bahía / al mar
  • Todas las residencias incluyen dos ascensores de alta velocidad
  • Todas las residencias están terminadas con dos opciones de pisos.
  • Todas las residencias incluyen una oficina / sala multimedia
  • Todas las residencias fluyen desde el amanecer hasta el atardecer de este a oeste.
  • Todas las residencias se permiten alquileres de temporada de 3 meses hasta 4 veces al año
  • Las torres gemelas frente al mar más altas de los Estados Unidos.
  • Residencias de 1 a 4 habitaciones con oficina en casa que van desde 1059 hasta 2584 pies cuadrados.
  • Cada residencia cuenta con ventanas de piso a techo con vista directa a la bahía y al mar.
  • Todas las residencias cuentan con dormitorios en suite.
  • Amplias terrazas al aire libre de hasta 11 pies de profundidad.

Residencias Panorámicas y Skyview
Residencias panorámicas – pisos 3 al 50
Diseños abiertos espaciosos con techos de 10 pies.
Skyview Residences – piso 51 al 56
Diseños abiertos espaciosos con techos de 11 pies.
Dos ascensores de alta velocidad.
Grandes terrazas con vista a la bahía de Biscayne que se conectan con las áreas de estar y con la suite principal.
Diseño único de flujo continuo que brinda a cada residencia vistas frente al mar orientadas al este, así como vistas al atardecer orientadas al oeste desde las habitaciones.
Todas las unidades cuentan con espacio para una oficina, estudio, estudio o sala multimedia.

Comodidades

  • Marina de deportes acuáticos con servicio y almacenamiento de kayak y paddle board
  • Acceso a Baywalk junto al agua
  • Restaurante con vista a la bahía
  • Café con vistas a la bahía y terrazas exteriores
  • Servicios de valet parking
  • Conserje personal y recepcionista las 24 horas
  • Sala de paquetes para entregas
  • Pozo de fuego
  • Piscina lounge
  • Zonas solarium
  • Spa con hidromasaje con terraza solárium privada
  • Jardín de meditación
  • Servicio de tabla de remo con almacenamiento y acceso a un muelle privado al lado de la bahía
  • Tumbonas junto a la piscina
  • Área del observatorio del telescopio
  • Parque para perros

Estos son algunos de los proyectos preconstruccion en Miami del momento, no solo por su ubicación sino tambien por sus caracteristicas.

Nosotros en Mansiones Miami somos especialistas y lo podemos ayudar a encontrar el hogar perfecto para vivir o invertir. Contáctenos para mayor información.

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