PRECONSTRUCCIÓN EN MIAMI
LOS ÚLTIMOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS

Comprar un desarrollo en preconstrucción en Miami es sin duda una gran inversión, ya sea para su hogar o simplemente como inversión. Esta es la lista de los últimos desarrollos en construcción de apartamentos residenciales en el sur de Florida. Podemos ayudarlo a encontrar las mejores unidades disponibles para cualquiera de estos proyectos de construcción.

Proyecto
Ubicación
Precio Min
Unidades
U/Disponibles
Año
Mapa
/

Mercedes Benz Places

1133 Sw 2nd Ave, Miami, FL 33130
Brickell
From $600,000
to 390
U/Disponibles:
2028
25.763115100259103, -80.19700844559976Location
/

Dolce Gabanna Residences 888 Brickell

888 Brickell Ave, Miami, FL 33131
Brickell
From $3,500,000
to 259
U/Disponibles:
2027
25.7645295, -80.1941134,17Location
/

Residences at Mandarin Oriental Miami

1 Island Dr Miami FL 33131
Brickell Key
From $5,000,000
to 220
U/Disponibles:
2030
25.76552404192957, -80.19799074320363Location
/

Domus Brickell

1611 Sw 2nd Ave, Miami, FL 33129
Brickell
From $564,000
to 171
U/Disponibles:
2025
25.760014143323485, -80.19765178792913Location
/

One Twenty Brickell

120 Sw 8th St, Miami, FL 33130
Brickell
From $700,000
to 240
U/Disponibles:
2024
25.76633270916049, -80.19623996094114Location
/

Bentley Residences

18401 Collins Ave, Sunny Isles Beach, FL 33160, USA
Sunny Isles Beach
From $5,800,000
to 63
U/Disponibles:
2026
25.94690016777784, -80.1204490312401Location

CONDOMINIOS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN MIAMI

Si está buscando ahorrar hasta un 20% en su nueva pre-construcción en Miami, los proyectos previos a la construcción ofrecen esa oportunidad. Dado que la construcción se financia con un préstamo bancario, todos los depósitos del comprador reducen ese préstamo inicial y los ahorros en financiación pasan a usted. Aproveche esta oportunidad de corta duración y busque en nuestra lista actualizada todas las opciones previas a la construcción disponibles actualmente.

Proyecto
Ubicación
Precio Min
Unidades
U/Disponibles
Año
Mapa
/

St. Regis Brickell

1809 Brickell Ave, Miami, FL 33129
Brickell
From $1,400,000
to 48
U/Disponibles:
2026
25.754375993141426, -80.19507948911041Location
/

Baccarat Residences

444 Brickell Ave, Miami, FL 33131
Brickell
From $1,250,000
to 75
U/Disponibles:
2025
25.769304426160815, -80.19041557378407Location
/

Natiivo Miami

159 NE 6th St, Miami, FL 33132, USA
Dowtown Miami
From $350,000
to 50
U/Disponibles:
2021
25.78021984635827, -80.19107837113755Location
/

E11even Residences Beyond

60 NE 11th St, Miami, FL 33132
Downtown Miami
From $450,000
to 65
U/Disponibles:
2026
25.784584381888497, -80.19272612892321Location
/

Aria Reserve

708 NE 24th St, Miami, FL 33137
Edgewater Miami
From $975,000
to 62
U/Disponibles:
2024
25.800126780439026, -80.18568660208686Location
/

Bay Harbor Towers

10141 Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands, FL 33154
Bay Harbor Islands
From $1,982,000
to 44
U/Disponibles:
2028
25.776833402781726, -80.19338907877145Location
/

Five Park

500 Alton Rd Miami Beach FL 33139
Miami Beach
From $2,500,000
to 48
U/Disponibles:
2025
25.7747646679184, -80.1410524309229Location
/

Legacy Residences

942 NE 1st Ave, Miami, FL 33030, USA
Dowtown Miami
From $360,000
to 40
U/Disponibles:
2024
25.783493795012077, -80.19250866098602Location
/

Andare Residences

521 E Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL 33301
Fort Lauderdale
From $1,600,000
to 192
U/Disponibles:
2027
25.779340014170472, -80.1920134316215Location
/

ORA by Casa Tua

1210 Brickell Avenue, Miami
Brickell
From $875,000
to 76
U/Disponibles:
2027
25.787088138307222, -80.13916629656485Location
/

E11even Residences

20 NE 11th St, Miami, FL 33132, USA
Downtown Miami
From $377,400
to
U/Disponibles:
2025
25.78450137983686, -80.19360000208711Location
/

Casa Bella

1444 Biscayne Boulevard, Miami, FL 33132
Dowtown Miami
From $800,000
to 60
U/Disponibles:
2026
25.789119499672292, -80.18951170057576Location
/

The Crosby

640 N Miami Ave, Miami, FL 33136, USA
Dowtown Miami
From
to 33
U/Disponibles:
2025
25.780346390437888, -80.19382776456467Location
/

West Eleventh

1050 N Miami Ave, Miami, FL 33136
Downtown Miami
From $905,000
to 44
U/Disponibles:
2028
Location
/

The Standard Residences

3100 NE 1st Ave, Miami, FL 33137, USA
Midtown Miami
From $420,000
to 12
U/Disponibles:
2025
25.806090149887464, -80.193260931541Location
/

Lofty Residences

99 SW 7th St, Miami, FL 33130, USA
Brickell
From $505,000
to 44
U/Disponibles:
2024
25.76749081852073, -80.19533864871408Location
/

Okan Tower

555 N Miami Ave Miami, FL 33136 USA
Dowtown Miami
From $380,000
to 70
U/Disponibles:
2026
25.77984425989711, -80.19369732540241Location
/

Mr C Residences

2655 S Bayshore Dr Miami, FL 33133, USA
Coconut Grove
From $600,000
to 21
U/Disponibles:
2023
25.73119759176467, -80.23626684932496Location
/

Mr C Tigertal Residences

2655 S Bayshore Dr, Miami, FL 33133, USA
Coconut Grove
From $550,000
to 21
U/Disponibles:
2023
25.73119759176467, -80.23626684932496Location
/

JEM Private Residences

9521 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands, FL 33154, USA
Downtown Miami
From $540,000
to 67
U/Disponibles:
2027
25.886011239239945, -80.12872081372184Location
/

72 Park

580 72nd St, Miami Beach, FL 33141
Miami Beach
From $750,000
to 22
U/Disponibles:
2027
25.81620486705732, -80.33581711988613Location
/

Glasshaus in the Grove

3161 Center St Miami, FL 33133, USA
Coconut Grove
From $649,000
to
U/Disponibles:
2019
25.732547200000017, -80.23815430001092Location
/

Waldorf Astoria Residences

330 Biscayne Blvd, Miami, FL 33132, USA
Dowtown Miami
From $900,000
to 100
U/Disponibles:
2025
25.77765025080205, -80.18885780261897Location
/

729 Edge Residences

710 NE 29th St, Miami, FL 33137, USA
Edgewater Miami
From $700,000
to 55
U/Disponibles:
2026
25.804176094688675, -80.18554423154109Location
/

Cove Miami

2935 Biscayne Blvd, Miami, FL 33137
Edgewater Miami
From $1,456,000
to 40
U/Disponibles:
2026
25.88979962263041, -80.13321058492109Location
/

Onda Residences

10301 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands, FL 33154, USA
Bay Harbor Islands
From $2,169,000
to
U/Disponibles:
2023
25.893800312666723, -80.13191515484633Location
/

La Baia

9201 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands, FL 33154, USA
Bay Harbor Islands
From $1,050,000
to 8
U/Disponibles:
2025
25.882738509899358, -80.12861616098994Location
/

Waldorf Astoria Pompano Beach

1213 S Ocean Blvd, Pompano Beach, FL 33062
Pompano Beach
From $2,500,000
to 28
U/Disponibles:
2027
25.802207242811328, -80.18578836098233Location
/

Ella Miami Beach

6940 Abbot Avenue, Miami Beach
Miami Beach
From $480,000
to 10
U/Disponibles:
2028
25.852453235243747, -80.12299097263762Location
/

Una Residences

175 SE 25th Rd Miami, FL 33129 USA
Brickell
From $1,900,000
to
U/Disponibles:
2025
25.74934697891429, -80.20123103771193Location
/

The Perigon

5333 Collins Avenue
Miami Beach
From $4,000,000
to 17
U/Disponibles:
2026
25.839257387112344, -80.12039403153393Location
/

The Residences at Shell Bay

501 Diplomat Pkwy Hallandale Beach FL 33009
Hallandale Beach
From $2,500,000
to 20
U/Disponibles:
2024
25.93368690476105, -80.13169271374157Location
/

Diesel Wynwood

148 NW 28th St, Miami, FL 33127, USA
Wynwood
From $450,000
to
U/Disponibles:
2024
25.802763813208628, -80.19807247876935Location
/

ST Regis Sunny Isles

18801 Collins Ave, Sunny Isles Beach, FL 33160, USA
Sunny Isles Beach
From $4,850,000
to 62
U/Disponibles:
2026
25.94988173068501, -80.11995370822066Location
/

The Edge on Brickell

55 SW Miami Avenue Rd
Brickell
From $$950,000
to 57
U/Disponibles:
2026
25.978886500320087, -80.11941846650137Location
/

The Estates At Acqualina

17885 Collins Ave Sunny Isles Beach, FL 33160 USA
Sunny Isles Beach
From $4,600,000
to 50
U/Disponibles:
2022
25.940854792532786, -80.12088271927928Location
/

Aston Martin Residences

300 Biscayne Blvd Way, Miami, FL 33131, USA
Downtown Miami
From $3,900,000
to 66
U/Disponibles:
2024
25.770780523157207, -80.187519958901Location
/

Turnberry Ocean Club

18501 Collins Ave Sunny Isles Beach, FL 33160, USA
Sunny Isles Beach
From $4,150,000
to
U/Disponibles:
2021
25.9477981367618, -80.12022221374308Location
/

La Maré Residences

9927 E Bay Harbor Dr Bay Harbor Islands
Bay Harbor Islands
From $1,550,000
to 33
U/Disponibles:
2026
25.799081292928122, -80.1857826344137Location
/

One River Point

24 SW 4th St, Miami, FL 33130
Downtown Miami
From
to
U/Disponibles:
2018
25.770034373157316, -80.19419889422765Location
/

Villa Miami

710 NE 29th St Miami FL 33137
Edgewater Miami
From $4,550,000
to 58
U/Disponibles:
2027
25.784393178568163, -80.19005684435595Location
/

Pier Sixty-Six Residences

2301 Southeast 17th St
Fort Lauderdale
From $3,000,000
to 11
U/Disponibles:
2027
25.952088655897295, -80.11982199113534Location
/

Cipriani Residences Miami

1420 S Miami Ave, Miami, FL 33130
Brickell
From $1,400,000
to 80
U/Disponibles:
2026
25.762869754146276, -80.14796740796847Location
/

Oasis Hallandale

1000 E Hallandale Beach Blvd
Hallandale Beach
From $445,000
to 250
U/Disponibles:
2027
25.740207018758205, -80.2169844216166Location
/
Brickell
From $2,427,900
to 70
U/Disponibles:
2027
25.737057444631105, -80.2174585308634Location
/

Rivage Bal Harbour

10245 Collins Ave, Bal Harbour, FL 33154
Bal Harbour
From $7,000,000
to 24
U/Disponibles:
2027
25.72863647415081, -80.2375471872329Location
/

Vita at Grove Isle

4 Grove Isle Dr. Coconut Grove, FL 33133
Coconut Grove Miami
From $7,400,000
to $6
U/Disponibles:
2025
25.73690475091507, -80.21744894589278Location
/

2200 Brickell

2200 Brickell Ave, Miami, FL 33129
Brickell
From $1,000,000
to 5
U/Disponibles:
2027
25.742133593595078, -80.28079835045222Location
/

600 Miami Worldcenter

600 NE 1st Avenue, Miami, FL 33132
Downtown Miami
From $400,000
to 32
U/Disponibles:
2026
25.872321313541356, -80.12186717319052Location
/

Edition Residences Edgewater

2121 N Bayshore Dr, Miami, FL 33137
Edgewater Miami
From $2,000,000
to 53
U/Disponibles:
2027
25.784104444550092, -80.14254035218087Location
/

The Avenue Coral Gables

351 San Lorenzo Ave, Coral Gables, FL 33146
Coral Gables
From $750,000
to 9
U/Disponibles:
2027
25.8115807444915, -80.1358527081226Location
/

Shoma Bay

79th Street Causeway
North Bay Village
From $400,000
to 21
U/Disponibles:
2026
25.948878967779134, -80.13990998293517Location
/

Nexo Residences

13899 Biscayne Blvd, FL 33181
North Miami Beach
From $400,000
to 254
U/Disponibles:
2026
25.948878967779134, -80.13990998293517Location
/

The Elser Hotel & Residences Miami

398 NE 5th St, Miami, FL 33132
Downtown Miami
From $675,000
to 49
U/Disponibles:
2027
25.948878967779134, -80.13990998293517Location
/

NoMad Residences Wynwood

2700 NW 2nd Ave Miami FL 33127
Wynwood Art District
From $500,000
to 9
U/Disponibles:
2025
25.948878967779134, -80.13990998293517Location

Preguntas frecuentes

Inversión inteligente

Comprar un condominio antes de la construcción en realidad es más barato que comprarlo de reventa. Tiene la libertad de elegir exactamente lo que desea en términos de ubicación dentro del edificio, pies cuadrados, plano de planta y opciones de diseño de interiores. Puede seleccionar los tipos de pisos, encimeras, gabinetes y más.

EB-5 Green Card

Conviértete en ciudadano de los Estados Unidos. Después de completar con éxito el programa EB5, los inversores y sus familiares reciben un estado de residente condicional en los Estados Unidos, que puede convertirse en una residencia permanente con un camino a la ciudadanía.

¿Qué es un condominio en preventa o preconstrucción?

Una preventa es cuando un desarrollador ofrece condominios al mercado en algunos casos antes de que comience la construcción del edificio.

Solo necesitas pagar un depósito.
Aún pagará el precio total, pero no es necesario que solicite un préstamo hipotecario sobre la propiedad de inmediato.
El depósito variará entre el 5% y el 10% del precio de compra, y otros incrementos del 10% al 15% durante todo el proyecto de construcción. Su depósito se mantiene en una cuenta fiduciaria hasta que se complete el edificio. Si por alguna razón el desarrollador no termina el edificio, se le devolverá el monto total.

¿Cuál es el pago inicial de un condominio?

La respuesta corta es del 3 al 20 por ciento del precio de compra de su unidad, siendo el 10 por ciento común para aquellos compradores que deben depender de préstamos convencionales para financiar sus unidades. En teoría, los requisitos de pago inicial para un condominio deberían ser similares a los de una vivienda unifamiliar.

¿Por qué comprar un condominio de preconstrucción es una inversión inteligente?

La gran demanda de condominios en ubicaciones privilegiadas significa que no tiene que esperar tanto tiempo para ver el retorno de su inversión. Por lo general, es más fácil alquilar o vender un condominio en el que nunca se ha vivido que vender uno que es más antiguo, al menos si está buscando obtener un retorno sólido y decente de su inversión.

¿Cuáles son los depósitos requeridos para los condominios previos a la construcción?

Con la mayoría de los condominios previos a la construcción, deberá depositar el veinte (20) por ciento para cuando el desarrollador "comience a construir". Por lo general, hay una tarifa de reserva inicial, luego el resto del primer diez (10) por ciento en el momento del contrato. El diez (10) por ciento final se requiere cuando el desarrollador inicia la construcción.

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