Casas en venta en Key Biscayne de lujo

En enero de 2025, el precio medio de cotización de una vivienda en Key Biscayne, FL, era de 2,1 millones de dólares, con una tendencia de aumento interanual del 13,3%. El precio medio de una vivienda por pie cuadrado fue de 1,100 dólares. El precio medio de venta de una vivienda fue de 1,7 millones de dólares.

El mercado inmobiliario en Key Biscayne, Miami, ha mostrado un fuerte dinamismo en 2024, con tendencias de precios interesantes. El precio promedio de lista de las casas es de aproximadamente $2.9 millones, mientras que los precios de venta suelen estar cerca de $2.5 millones. Esta área sigue siendo muy competitiva, con propiedades que se venden a unos $1,200 por pie cuadrado.

Las casas unifamiliares se están vendiendo más rápido que en trimestres anteriores, con un promedio de 113 días en el mercado, aunque esto es más largo que a principios de año. Los vendedores están ofreciendo descuentos más grandes, promediando alrededor del 10% respecto al precio de lista. En el mercado de condominios, los precios también han fluctuado; el precio promedio de venta de un condominio se acerca a los $1.9 millones, lo que representa un aumento del 53% con respecto al último trimestre, aunque aún está un 7% por debajo del año anterior.

En general, la dinámica del mercado sugiere una fuerte demanda, especialmente para propiedades de lujo, pero con un aumento en el inventario y el tiempo en el mercado, tanto compradores como vendedores deben proceder con cuidado. Para obtener más información detallada, puedes consultar informes completos sobre el mercado

Hay 23 casas activas a la venta en Key Biscayne, Miami, FL, que pasan un promedio de 91 días en el mercado. Algunos de los vecindarios más populares cerca de Key Biscayne son Brickell, Coconut Grove, Coral Gables y Miami Beach.

1. ¿Cuál es el precio promedio de una propiedad en Key Biscayne, FL?
   Las casas en venta en Key Biscayne, FL, tienen un precio medio de venta de $2,100,000.
2. ¿Cuál es el precio promedio de una mansión o casa de lujo en Key Biscayne, FL?
   El precio medio de una mansión o casa de lujo en Key Biscayne, Florida, es de 8 millones de dólares, con precios que suben hasta los 50 millones de dólares.
3. ¿Cuál es el precio promedio de una casa frente al mar en Key Biscayne, FL?
   Las casas frente al mar en Key Biscayne tienen un precio promedio de 3,3 millones de dólares.
4. ¿Cuál es el la tendencia del valor de las propiedades en Key Biscayne, FL?
   En Enero 2024 se vio una disminución de precio de 41,8% menos que el año pasado. El precio de venta medio por pie cuadrado en Key Biscayne es de $828, un 24,6% menos que el año pasado.
5. ¿Cuál es el tiempo promedio para vender una propiedad en Key Biscayne, FL?
   En promedio, las casas en venta en Key Biscayne, pasan un promedio de 91 días en el mercado.
6. ¿Cuál es la cantidad de propiedades activas a la venta en Key Biscayne, FL?
   Hay 322 casas activas a la venta en Key Biscayne.

El estilo de vida en Key Biscayne: La forma de vida es significativamente diferente a la del resto de Miami. Esta isla exclusiva ofrece propiedades inmobiliarias caras, pero a pesar de esto, el estilo de vida allí es bastante relajado y hay muchas actividades disponibles para personas de todas las edades. La isla es famosa por su cultura relajada, que se puede describir mejor como personas conduciendo carritos de golf mientras los jóvenes andan en bicicleta por las aceras o caminan a la escuela.

La isla cuenta con las mejores escuelas, campos de golf, canchas de tenis, parques, playas y un fuerte sentido de comunidad. La isla de una milla cuadrada, que tiene su propia fuerza policial, estación de bomberos, tiendas y restaurantes, es extremadamente privada y segura. Las familias se sienten atraídas por la isla debido a la sensación de seguridad y comunidad de pueblo pequeño que se encuentra dentro de una gran ciudad.

Un puente conecta a Miami con Key Biscayne, que se encuentra frente a la costa de Miami. Muchas familias quieren visitar la isla porque ofrece uno de los mejores estilos de vida de Miami.

Hay dos secciones a la isla. La concentración de condominios, muchos de los cuales son edificios estilo centro turístico a un lado y las casas unifamiliares que se encuentran en el lado opuesto. Esta isla es famosa por sus lujosas mansiones frente al mar con impresionantes vistas de la bahía y la ciudad. Como no hay puentes en la isla, todas las casas tienen acceso directo al mar, cualidad que los navegantes aprecian.

Las casas de lotes secos generalmente se ubican en lotes más pequeños entre 8,000 y 10,000 pies cuadrados (SF) y se venden entre $ 1.5 millones y $ 7 millones, mientras que las mansiones frente al mar se ubican en lotes entre 10,000 y 35,000 pies cuadrados y se venden entre $ 8 millones y $ 20 millones.

En comparación con las casas frente al mar en Miami Beach, Coral Gables o Coconut Grove, las residencias frente al mar en la isla suelen ser menos costosas.

Algunas de las familias más acaudaladas e inversores inmobiliarios llegan a esta exclusiva isla en busca de un lugar seguro para vivir en familia. La seguridad de la isla (con supervisión policial las 24 horas) es su característica más atractiva para las familias. Esta es una opción deseable debido a la existencia de una de las mejores escuelas públicas de los EE. UU., así como a la calidad de vida y la vida social de primer nivel.

Una de las razones por las que las familias eligen la isla es la calidad de las escuelas de Key Biscayne. Además de tener escuelas públicas y privadas de primer nivel, Key Biscayne también tiene autobuses para niños que asisten a escuelas privadas en otros lugares de Miami.

Tipo de propiedades en venta en Key Biscayne:

• Mansiones en venta en Key Biscayne
• Casas nuevas en venta en Key Biscayne
• Casas frente al mar en Key Biscayne
• Apartamentos en venta en Key Biscayne
• Penthouses en venta en Key Biscayne
• Propiedades en alquiler en Key Biscayne

De los vecindarios más prestigiosos de Key Biscayne.

Mashta Island es una de las ubicaciones y comunidades de casas unifamiliares más prestigiosas de Key Biscayne. Las casas en la isla tienen algunas de las mejores vistas que pueda encontrar en Key Biscayne o Miami. Con impresionantes vistas al mar, las casas de la isla Mashta son lo mejor de la vida en un centro turístico. Esta comunidad cuenta con piscinas enterradas únicas, planos de planta maravillosamente abiertos y hasta 6 habitaciones. El lado occidental de la isla ofrece vistas directas a la bahía y el lado este de la isla ofrece vistas del codiciado Hurricane Harbor de Key Biscayne. Las casas en la isla de Mashta se venden a un precio superior. Los residentes pueden aprovechar la cercanía al océano en el Parque Estatal Bill Baggs Cape Florida.

Harbor Point es una comunidad en Key Biscayne, Florida, con un código postal de 33149. La zona es conocida por sus casas lujosas y altos precios. Las casas en Harbor Point se construyeron entre 1953 y 2010 y, por lo general, tienen dos pisos, siete dormitorios y ocho baños.