5 razones por las cuales las casas en venta en Coral Gables son la mejor opción entre los compradores de lujo

Coral Gables es extremadamente deseado por personas de alto patrimonio neto y familias ricas. Si bien Key Biscayne y Miami Beach alguna vez fueron el lugar para buscar casas de ultra lujo en Miami para la venta, en estos días todos los ojos están puestos en los Gables.

¿Por qué son tan deseadas las casas de lujo en Coral Gables?

Las propiedades inmobiliarias de Coral Gables son muy deseadas, el mercado de bienes raíces de Coral Gables tiene una variedad de casas para ofrecer para una amplia gama de presupuestos. El mercado ha mostrado un aumento de valor estable año tras año y, por lo tanto, es uno de los mercados inmobiliarios de mejor desempeño de Miami.

Coral Gables no ha experimentado fuertes fluctuaciones de valor en los últimos años y ha visto aumentar su valor de manera lenta pero constante.

Según Money Inc., la ciudad de Coral Gables se ubica como el séptimo mejor lugar para vivir en el sur de la Florida en 2020. Para aquellos que sopesan las opciones de dónde reubicarse, Coral Gables «no solo está repleto de algunas de las calles más verdes e históricas de toda la ciudad, sino esta lleno hasta el borde con restaurantes de clase mundial, boutiques , negocios locales y el tipo de escuelas que están produciendo la próxima generación de académicos de la Ivy League aparentemente a voluntad «.

El mercado inmobiliario de Coral Gables es muy estable

El mercado inmobiliario de Coral Gables muestra cifras muy positivas. Para observar la salud de un mercado, observar los meses de inventario (indicando la curva de oferta y demanda), los días que una propiedad permanece en el mercado y la diferencia entre los precios de venta y los precios de venta.

En los últimos años, Coral Gables ha mostrado cifras muy positivas y posiblemente uno de los mercados inmobiliarios más saludables de Miami. Los meses de inventario muestran una relación saludable entre la oferta y la demanda de bienes raíces en Coral Gables y las propiedades a buen precio se venden muy rápido y cerca del precio de venta.

Explicamos 5 razones por las que Coral Gables es la mejor opción para los compradores de propiedades de lujo

Coral Gables es un vecindario extremadamente deseado y uno de los vecindarios preferidos de Miami para los compradores de viviendas de ultra lujo. Los enclaves más exclusivos de los Gables vieron un fuerte aumento en las ventas de lujo debido a la reciente afluencia de individuos de alto patrimonio neto, principalmente del noreste.

Registramos 58 ventas en los últimos 12 meses de las cuales 13 (22%) fueron en Coral Gables. Esto hace que Gables sea el segundo lugar más deseado por los compradores de ultra lujo después de Miami Beach. Las mejores casas de Coral Gables a la venta se pueden encontrar en las comunidades frente al mar y cerradas a lo largo de la Bahía de Biscayne. Dos de las comunidades que realmente se destacan y donde ocurrieron todas estas ventas de más de $ 10M son Tahiti Beach y Gables Estates.

Por último, pero definitivamente no menos importante, las propiedades inmobiliarias de Coral Gables son deseables porque el área ofrece algunas de las mejores escuelas privadas de Miami o está cerca de escuelas privadas en otras áreas como Pinecrest o Coconut Grove.

1. Comunidades cerradas de Coral Gables

Muchas de las casas de lujo en venta en Coral Gables están ubicadas en comunidades cerradas. Coral Gables es el hogar de algunas de las comunidades más exclusivas y privadas de Miami, lo que resulta atractivo para los compradores de viviendas de lujo. Muchas de las comunidades cerradas de Coral Gables están ubicadas en aguas abiertas o dentro de una distancia corta de aguas abiertas, mientras que pocas comunidades cerradas están ubicadas alrededor de un lago. Algunas de las comunidades más seguras y exclusivas de Coral Gables son Tahiti Beach, Gables Estates y Cutler Oaks Estates.

Muchas casas de lujo de Coral Gables están ubicadas en una comunidad cerrada. La mayoría de las comunidades cerradas se encuentran en el este de Gables y se pueden encontrar a lo largo del agua o alrededor de un lago. Algunas de las comunidades más deseadas son Cocoplum, Tahiti Beach, Gables Estate, Gables by the Sea y Sunrise Harbour. El enlace a continuación le ayudará a encontrar viviendas en venta en Coral Gables en estas comunidades cerradas.

Las mejores casas en Coral Gables en venta se pueden encontrar en Gables Estates y Tahiti Beach

Gables Estates

Gables Estates es una de las comunidades cerradas más exclusivas de Coral Gables que se encuentra a lo largo de la Bahía de Biscayne. Casi todas las casas en Gables Estates están ubicadas en un lote frente al mar y si no están ubicadas en mar abierto, están ubicadas en un canal con una corta distancia al mar abierto (sin puentes). En 2020, Gables Estates fue uno de los mejores vecindarios para compradores de lujo de casas de más de $ 10 millones.

Tenga en cuenta que Gables Estates es uno de los pocos vecindarios frente al mar en Miami que ofrece casas en lotes frente a la bahía con vistas despejadas sobre la bahía abierta. Gables Estates ofrece casas en lotes muy grandes, lo que lo hace extremadamente privado. Esta exclusiva comunidad es, con mucho, uno de los mejores vecindarios frente al mar de Miami.

Rango de precios: $ 4M – $ 40M (Waterfront comienza en $ 7M)
Número de viviendas: 170
Gama SF de hogares: 3600 -18,000 SF (la mayoría alrededor de 9,000- 10,000 SF)
Rango de lotes de SF: 40,000 – 187,000 SF (Lotes de poco menos de 1 acre a 4 acres)

Tahiti Beach

Tahiti Beach, es una comunidad cerrada con 29 mansiones dentro de la comunidad Cocoplum. La mayoría de las casas en Tahiti Beach están ubicadas en un lote frente a la bahía, aunque también hay varias que están ubicadas en un lote seco. Ambas comunidades son prestigiosas, ofrecen seguridad las 24 horas y comodidades como una casa club, un gimnasio, canchas de tenis, un área de juegos para niños, un club de yates y avenidas y áreas comunes con hermosos jardines. La playa de Tahití ofrece lotes muy grandes que la hacen extremadamente privada.

Rango de precios: $ 3.8M – $ 16M (Waterfront comienza en $ 10M)
Número de viviendas: 29
Gama SF de casas: 7,000 -16,000 SF
Rango de lotes SF: 41,000 – 62,000 SF (Lotes de poco menos de 1 acre a 4 acres)

2. Casas en Coral Gables frente al Mar

Muchas de las mansiones en venta en Coral Gables más deseadas se encuentran en un lote frente al mar. Coral Gables ofrece una gran cantidad de casas frente al mar en Miami que van desde lotes frente a la bahía hasta casas en un lago o un canal. Coral Gables ofrece muchas casas en mar abierto con vistas al mar sin obstáculos. Esto significa que no mira hacia otras casas y disfruta de total privacidad, que es única y difícil de conseguir. El sureste de Coral Gables ofrece las mansiones de Coral Gables más exclusivas a la venta, ya que alberga comunidades cerradas en Miami más exclusivas y las casas están más cerca del océano abierto o en el océano abierto. West Coral Gables también ofrece casas frente al mar, pero estas están frente al canal y requieren un viaje en bote más largo hasta el océano.

Coral Gables es posiblemente una de las mejores áreas de Miami para buscar casas frente al mar. Muchas de las casas en venta frente al mar de Coral Gables están ubicadas en las prestigiosas comunidades cerradas. The Gables ofrece algunas de las pocas casas frente al mar en Miami que están directamente en el océano abierto con vistas al mar sin obstáculos. Las casas de Waterways también se pueden encontrar en las partes occidentales de Gables. Estas casas están ubicadas en canales, que están más lejos del océano abierto.

Algunas casas de Coral Gables en el agua están frente al lago sin acceso al mar abierto, como algunas de las casas en Hammock Lakes, Hammock Oaks y Snapper Creek Lakes y Cutler Oaks.

La mayoría de las casas de lujo de Coral Gables a la venta se pueden encontrar en el sureste de Coral Gables, alrededor de los campos de golf (en West Gables) o en las vías fluviales del vecindario Riviera (West Gables). La mayoría de las casas de lujo en Coral Gables se pueden encontrar en las exclusivas comunidades cerradas de Coral Gables como Gables Estates, Cocoplum, Tahiti Beach o Snapper Creek.

3. Las muchas escuelas privadas de Coral Gables y la proximidad a las mejores escuelas privadas de Miami

Muchas familias locales o que se trasladan recurren a Coral Gables por sus excelentes escuelas privadas. Coral Gables ofrece una gran parte de las mejores escuelas privadas de Miami y tiene una ubicación céntrica cerca de las mejores escuelas de Pinecrest y Coconut Grove. Algunas de las mejores escuelas de Coral Gables son St Thomas, Riviera Schools y St Philips. Muchas familias que residen en Coral Gables también optan por Gulliver, que se encuentra en el límite de Gables con Pinecrest.

4. Coral Gables es rico en parques y campos de golf

Muchas de las casas en Miami con golf de Coral Gables a la venta se concentran alrededor de los campos de golf. Los campos de golf como el campo de golf Biltmore, el campo de golf Riviera y el campo de Granada Golf se encuentran en West Coral Gables y atraen a muchos compradores adinerados.

5. Coral Gables tiene excelente seguridad y ubicación

Coral Gables es un vecindario muy seguro, que tiene una ubicación central. Como se mencionó anteriormente, está cerca de las mejores escuelas de Miami, ubicadas en Gables, Coconut Grove y Pinecrest. También está cerca del distrito financiero de Brickell, del aeropuerto internacional de Miami ya unos 15 a 30 minutos de Wynwood y el Design District (piense en las tiendas de lujo y las artes), así como de Miami Beach.

¿Dónde encontrar las mejores mansiones de Coral Gables para la venta?

Tahiti Beach y Gables Estates, ambas comunidades están ubicadas a lo largo de la Bahía de Biscayne y estas dos comunidades son uno de los pocos lugares en Miami donde encontrará mansiones con vistas despejadas sobre la bahía y, por supuesto, un acceso rápido y fácil al mar abierto. Ambas comunidades pertenecen a los barrios más exclusivos de Miami y vecindarios más seguros de Miami y aquí es donde puede encontrar las mansiones más exclusivas de Coral Gables a la venta.

El vecindario está ubicado en el centro, es muy seguro y ofrece una amplia variedad de viviendas para una amplia variedad de presupuestos. Las propiedades inmobiliarias más exclusivas de Coral Gables se encuentran al oeste de la US1. Aquí se pueden encontrar la mayoría de las casas frente al mar de Coral Gables en venta y todas las comunidades cerradas.

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