No sabes dónde vivir en Miami? Te presentamos 6 de las mejores zonas de Miami para vivir

En este blog hablaremos sobre los mejores lugares para vivir en Miami según tus necesidades y presupuesto. El estilo de vida frente al mar y las experiencias son muy valoradas por muchas personas. 

Recuerda que lo que es «mejor» puede variar según cada persona, por lo que detallaremos a continuación nuestra metodología para recopilar los mejores lugares de Miami.

Metodología usada para definir la mejor zona para vivir en Miami

Nuestra información sobre el mercado local que brindamos; van desde los datos históricos de ventas recientes muy enfocados en los últimos 90 días, hasta la visión macroeconómica más amplia del vecindario de 10 años de desempeño de ventas económicas, blogs de análisis comparables que cubren todos los temas de barrios de Miami, herramientas de búsqueda de propiedades de zonas hiperenfocadas que subdividen vecindarios con comunidades y tipo de producto: Frente al mar, cerrado y más.

Utilizando nuestra clasificación existente de los lugares más seguros y caros para vivir en Miami, basamos nuestra clasificación en 3 criterios: seguridad, asequibilidad y calidad de vida.

Nuestro método de clasificación se basa en una revisión exhaustiva de las tasas de criminalidad obtenidas del Sitio Web Oficial de Miami Dade durante los últimos 90 días del 2024.

El mapa ilustra datos sobre delitos como incendios provocados, asaltos, robos, alteraciones del orden público, violaciones relacionadas con drogas/alcohol, conducir bajo los efectos del alcohol, fraude, homicidio, robo de vehículos, robos, delitos sexuales, hurto, vandalismo, robos/daños a vehículos, y armas. Crime Mapping ofrece una visión general de delitos especificados dentro de las agencias encargadas de hacer cumplir la ley.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que el contenido no es exhaustivo, ya que las agencias tienen la flexibilidad de personalizar los tipos y códigos de delitos mostrados. Los incidentes deben ser reportados antes de aparecer en el sitio web, lo que podría causar retrasos.

Los incidentes de agencias no reportados o no suscritos podrían no estar incluidos. Además, los problemas técnicos podrían afectar las actualizaciones de datos en el sitio. Para garantizar la precisión, hemos calculado el número promedio de varios delitos por cada 1000 individuos.

La asequibilidad se toma en cuenta considerando los precios de vivienda y alquiler. Los datos se obtienen del costo medio de compra de propiedades de los ultimos 30 dias del 2024 y del costo medio de alquiler. 

El criterio de «Mejor calidad de vida» se evalúa según los comentarios de personas reales que se han mudado a esta área en nuestra base de datos o de individuos reales en foros en línea confiables como Niche.

Específicamente, buscamos retroalimentación positiva en cuanto a las oportunidades laborales, la calidad educativa, los estándares de atención médica, la percepción de seguridad, el transporte público, las condiciones ambientales (limpieza), así como la disponibilidad de instalaciones recreativas y parques.

Explicamos las ventajas de cada vecindario en la lista. Algunos son ideales para familias, otros para la vida urbana, y algunos para la vida en la playa. También hay opciones para navegantes y para quienes buscan una segunda casa o propiedad de inversión.

Echemos un vistazo a los mejores lugares y barrios de Miami para vivir, cada uno con su propio ambiente y carácter.

¿Cuál es el mejor barrio para vivir en Miami?

1. Coconut Grove – Cultura al aire libre, espíritu excéntrico y calles sinuosas cubiertas de vegetación y encanto.

Rankeado numero 1, Coconut Grove es el mejor lugar para vivir en Miami. Considerado uno de los barrios más orgánicos y naturales de Miami. Es el barrio más antiguo de Miami y las huellas del colorido pasado del distrito son evidentes en cada esquina. Cubierto por vegetación tropical, Coconut Grove presenta abundante vida silvestre y exuberante belleza natural. 

Entre ladrillos de coral y piedra caliza, paredes cubiertas de hiedra, abundante sombra y una arquitectura histórica que hace referencia a sus raíces como comuna hippie de los años 60, su ambiente distintivamente vibrante es inconfundible.

Conocida como «The Grove» por los lugareños, esta es una ciudad de calles tranquilas y sombreadas, hermosa arquitectura histórica y parques con paisajes frondosos. Aquí hay un ambiente relajado y acogedor, con una vena bohemia que recuerda el pasado de la ciudad como una comuna hippie en la década de 1960.

Una vida tropical relajada y un ambiente histórico de pueblo pequeño, a solo minutos del centro de Miami. Uno de los mejores barrios familiares y de casas de lujo en Coconut Grove.

VENTAJAS: Clubes náuticos, restaurantes con terraza en la bahía, parques bordeados de manglares y un pintoresco paseo en el centro. Tiene una fantástica variedad de restaurantes, hermosas vistas al agua y alberga escuelas privadas de alto rango.

EL ESTILO DE VIDA: Cultura náutica, vida al aire libre, entornos exuberantes y una agradable vida nocturna local.

EL MERCADO: Casas de todo tipo (bungalows, españolas antiguas, modernas, mediterráneas) dan como resultado una diversidad armoniosa

DESVENTAJAS: Si buscas vivir en medio de todo, este no es el lugar. En algunas áreas no hay aceras, y algunas casas más antiguas necesitan ser derribadas. 

• Número total de infracciones: 192
• Población: 24.680
• Delitos: 1.23 delitos por cada 1.000 personas
• Costo medio de alquiler: $3,900
• Costo medio de compra de una propiedad: $1,499,000

2. Coral Gables – Paz y tranquilidad, encanto de inspiración española y marquesinas de exuberante vegetación

Coral Gables es uno de los vecindarios más emblemáticos de Miami, que ofrece un rico patrimonio cultural con un emocionante toque contemporáneo. Fundada en la década de 1920 y siguiendo el modelo de ciudades europeas como Venecia y Granada, Coral Gables ofrece una mezcla embriagadora de impresionante arquitectura de estilo mediterráneo, espacios verdes elegantemente cuidados y kilómetros de canales y vías fluviales.

Coral Gables, una de las primeras comunidades planificadas del sur de Florida, es un lugar de serenidad y sabor del viejo mundo en medio de una metrópolis en expansión. Si bien es fácil perderse en sus calles con toldos y su arquitectura de estilo mediterráneo, los residentes también encontrarán un animado distrito cultural.

El área está bien mantenida con excelentes servicios públicos, aceras y un entorno limpio y ordenado, impuestos a la propiedad más altos y hermosas casas de lujo en Coral Gables.

VENTAJAS: Una atmósfera idílica influenciada por la arquitectura española de principios del siglo XX y hermosas plantas nativas. Excelentes servicios públicos (policía, bomberos, ambulancia), limpio y ordenado, bien estructurado, orientado a la familia, buenas escuelas, terrenos grandes, hermosa arquitectura, gran cantidad de restaurantes, eventos y variedad.

EL ESTILO DE VIDA: Opciones gastronómicas y comerciales de primer nivel, fácil acceso a teatros galardonados, cines de arte, museos y golf y tenis de primer nivel.

EL MERCADO: Aquí se pueden encontrar condominios de lujo en el centro, casas unifamiliares y mansiones frente al mar.

DESVENTAJAS: Aquellos que buscan una experiencia de fiesta desde el atardecer hasta el amanecer pueden considerar las comunidades de la cercana Miami Beach. Impuestos altos, costoso, más regulaciones en la construcción debido a la preservación histórica.

• Número total de infracciones: 70
• Población: 48.375
• Delitos: 1,44 delitos por cada 1.000 personas
• Costo medio del alquiler: $3,600
• Costo medio de compra de una propiedad: $1,116,666

3. Pinecrest – Limpieza impecable, orden armonioso y casas y jardines deslumbrantes.

El suburbio tradicional más codiciado de Miami, un barrio situado al sur de Miami, conocido por ser muy popular entre familias con hijos mayores debido a la calidad de las escuelas en la zona. 

Pinecrest es un barrio extenso. Debido a su ubicación no costera, Pinecrest no se encuentra en una zona propensa a inundaciones.

La tierra de cercas blancas, céspedes bien cuidados, arbustos esculpidos y lotes de viviendas de varios acres. La aplicación de la ley y la zonificación aquí son férreas, lo que da como resultado una comunidad pacífica. Para divertirse, muchos residentes simplemente se suben a una bicicleta y recorren las calles solitarias del vecindario, contemplando con los ojos algunas de las casas más grandes y hermosas del sureste de los Estados Unidos.

Las casas en Pinecrest ofrecen un entorno seguro con terrenos amplios, lo cual es beneficioso para las familias con niños. Sin embargo, carece de un centro urbano propio. A pesar de ello, Pinecrest cuenta con comodidades como Trader Joe’s, Whole Foods y varios restaurantes.

VENTAJAS: Límites de velocidad bajos y valores de propiedad altos, parques suburbanos soleados con áreas de juego y casas con entradas cerradas.

EL ESTILO DE VIDA: Ciclismo, ligas menores, viajes al mercado de agricultores y picnics familiares.

EL MERCADO: Casas de tamaño moderado intercaladas con fincas en expansión.

DESVENTAJAS: Opciones limitadas de vida nocturna y entretenimiento.

• Número total de delitos: 3
• Población: 80,671
• Delitos: 0.04 delitos por cada 1,000 personas
• Costo medio del alquiler: $3,300
• Costo medio de compra de propiedad: $950,000

4. Brickell – Entorno urbano acelerado, los hermosos edificios y los estilos de vida cosmopolitas.

Descubra un paisaje cosmopolita que está a solo un viaje en ascensor de los mejores restaurantes, tiendas y entretenimiento de la ciudad. 

Para aquellos que buscan un estilo de vida acelerado y rico en comodidades en el corazón del distrito financiero de Miami.

Descubrirá una animada atmósfera metropolitana que rivaliza con otros centros urbanos internacionales. Brickell es un centro de negocios con una de las mayores concentraciones de bancos y empresas internacionales que ha crecido rápidamente en la última década.

Brickell es un vecindario urbano de Miami en rápida evolución. Proclamado como el Wall Street de Miami por la revista Forbes, Brickell es uno de los mejores vecindarios de la zona que atrae a profesionales jóvenes y establecidos. Una gran cantidad de residentes de Brickell son personas adineradas que trabajan en el comercio y las finanzas.

Brickell alberga algunas de las tiendas, centros de entretenimiento y restaurantes de lujo más populares de Miami. Con una rica variedad de museos, establecimientos deportivos y teatros, los residentes de Brickell tienen muchos lugares para visitar. Mira todos los apartamentos de lujo en Brickell

VENTAJAS: Torres de condominios de gran altura con comodidades estilo centro turístico, impresionantes vistas a la bahía, tiendas sofisticadas, restaurantes de moda y un ambiente urbano vibrante.

EL ESTILO DE VIDA: Metropolitano, restaurantes de moda, internacional.

EL MERCADO: Condominios urbanos y junto a la bahía con comodidades estilo centro turístico

DESVENTAJAS: No encontrarás acceso a la playa en Brickell. Si bien hay muchas vistas impresionantes de la bahía desde el área, será necesario llegar al acceso a la playa en otro lugar.

• Número total de infracciones: 63
• Población: 51.003
• Delitos: 4,23 delitos por cada 1.000 personas
• Costo medio del alquiler: $3,400
• Costo medio de compra de una propiedad: $664,812

5. Key Biscayne – Un sinfín de oportunidades combinadas con la sensibilidad de un pueblo pequeño

Un pedazo de paraíso impulsado por la comunidad con una cultura única, un ambiente agradable y acogedor. Un paraíso para los navegantes con excelentes escuelas. Ningún desarrollo puede perturbar la vibrante y relajada cultura isleña de Key Biscayne.

Key Biscayne es una comunidad muy especial dentro del condado de Miami-Dade. Desde el centro de Miami es un viaje de quince minutos sobre la Calzada Rickenbacker, a través de Virginia Key hasta que finalmente llega a Key Biscayne.  

Al llegar, uno puede sentir que la presión urbana de Miami se disipa a medida que la temperatura baja varios grados también. una gran cantidad de condominios y casas de lujo en Key Biscayne frente al mar.

Miles de playas de arena bordean sus costas y abundan los parques. Es un paraíso para los entusiastas de la pesca y navegación de clase mundial gracias a la gran variedad de puertos deportivos locales.

VENTAJAS:Relajado, lujo playero y muchas actividades al aire libre.

EL ESTILO DE VIDA: Insular e impulsado por la comunidad, pero acogedor y accesible.

EL MERCADO: Servicios tipo centro turístico en medio de cómodas casas unifamiliares.

6. Miami Beach – Un vecindario transitable de primer nivel

Las playas, la diversion, las casas en las islas de Miami que ofrecen una espectacular vista a la bahia hacen de Miami Beach una zona para quienes buscan explorar la vida que Miami tiene ofrecer en todo su esplendor. Tambien es rico en historia, el distrito histórico Art Deco de Miami Beach es famoso por su notable arquitectura y está incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos.

El vecindario tiene una gran cantidad de restaurantes, centros comerciales, clubes nocturnos y muchos otros centros de entretenimiento y lujosas casas en Miami Beach.

El vibrante y glamoroso punto de acceso de Miami es tan dinámico como lujoso, y muchos comentan lo inesperadamente amigable que es. Con numerosos establecimientos gastronómicos elegantes y oportunidades de compras de alto nivel, es un placer encontrar excelentes servicios metropolitanos cerca de algunas de las mejores propiedades frente a la playa del mundo.

El vibrante y glamoroso punto de acceso de Miami es tan dinámico como lujoso, y muchos comentan lo inesperadamente amigable que es. Con numerosos establecimientos gastronómicos elegantes y oportunidades de compras de alto nivel, es un placer encontrar excelentes servicios metropolitanos cerca de algunas de las mejores propiedades frente a la playa del mundo.

VENTAJAS: Impresionante arquitectura Art Déco, playas de arena blanca y parques extraordinariamente exuberantes, increíbles destinos gastronómicos y de compras, deportes al aire libre ilimitados, desde recreación en el océano hasta resorts de golf de clase mundial, clima perfecto durante todo el año, arte y cultura vibrantes

EL ESTILO DE VIDA: Vayas donde vayas, disfrutarás de algunas de las obras maestras arquitectónicas más importantes de la región, con las que no podrás evitar maravillarte, ya sea pasando una tarde en los distritos del centro o contemplando la majestuosidad de las aguas turquesas que rodean la comunidad isleña.

Algunos de los mejores lugares para vivir en Miami Beach

6.1. Fisher Island

Fisher Island es una de las zona más caras de Miami, es una comunidad privada de lujo compuesta de 260 acres y aproximadamente de 800 residencias representando más de 40 países.

Accesible solo en ferry o en yate privado, Fisher Island se clasifica constantemente como uno de los códigos postales más ricos de los EE. UU.

Su club privado cuenta con una de las únicas playas verdaderamente privadas del país; un hotel de lujo; campo de golf de 9 hoyos; 17 canchas de tenis con las cuatro superficies «Grand Slam» además de 4 canchas de pickleball y dos puertos de aguas profundas.

Fisher Island categorizada como la mejor zona para vivir en Miami ya que cuenta, en su mayoria, con propiedades de alta gama que poseen amenidades como se ha mencionado antes, pues es una isla pequeña con muchos apartamentos en Fisher Island.

Los residentes de Fisher Island tienen a su alcance una variedad de restaurantes formales y casuales; un spa de servicio completo, salón y gimnasio; el teatro Vanderbilt; un aviario con más de una docena de pájaros exóticos y un observatorio para ver las estrellas.

6.2. South Beach 

Esta zona de moda de Miami sigue siendo el lugar para ver y ser visto. El centro del movimiento Art Deco de Miami, South Beach, diseñado para los jóvenes y activos, SoBe de Miami Beach es el barrio de fiesta. Los bares permanecen abiertos hasta las 4 a.m. y muchos restaurantes están abiertos las 24 horas.

Los apartamentos en South Beach son de los mas codicados, una excelente área transitable frente a la playa con boutiques, excelentes restaurantes y clubes nocturnos.

6.3. Hibiscus & Palm Islands

Palm e Hibiscus Island son un par de islas artificiales ubicadas en la Bahía de Biscayne, entre el centro de Miami y Miami Beach.

Estas islas son muy exclusivas y albergan algunas de las casas más lujosas de Miami disponibles para comprar o alquilar.

Palm Island es considerado uno de los barrios más exclusivos de Miami Beach. Al estar ubicado en el corazón de la Bahía de Biscayne, tiene impresionantes vistas y es uno de los lugares más deseables para cualquier navegante, ya que muchas de las casas en Palm Island tienen más de 90 pies de costa.

Hibiscus Island fue completada en 1922 y es una de las muchas islas artificiales entre Miami y Miami Beach. Estar ubicado en el corazón de la Bahía de Biscayne le da a la isla vistas espectaculares tanto del centro de Miami como de Miami Beach.

Las propiedades en Hibiscus and Palm gozan de muchos estilos arquitectónicos diferentes que van desde el Mediterráneo hasta el Contemporáneo Moderno.

2.4. Star Island

Star Island es el nombre más apropiado para este oasis súper exclusivo, gracias a la lista interminable de celebridades que han vivido en la isla a lo largo de los años.

A pesar de estar compuesta de unas pocas docenas de casas, esta isla paradisíaca artificial ubicada en la Bahía de Biscayne cuenta con algunas de las propiedades inmobiliarias más codiciadas de todo el sur de Florida.

Desde propiedades clásicas hasta mansiones contemporáneas, las propiedades ultra lujosas de Star Island desarrolladas para las personas más privilegiadas y elitistas.

El terreno fue originalmente propiedad del empresario y desarrollador estadounidense Carl Fisher, quien lo compró junto con lo que se convertiría en la ciudad de Miami Beach. Las casas Star Island Miami son sin duda, un pedazo de la historia de Miami.

6.5. Indian Creek Island

Indian Creek es una isla exclusiva de 300 acres ubicada en las hermosas aguas de la Bahía de Biscayne, y reconocida como una de las comunidades más ricas, privadas y seguras de Miami Beach y del mundo.

No es poco común que Indian Creek Island aparezca en los titulares de bienes raíces por los residentes ricos y famosos que la convierten en su hogar.

Con solo 41 lujosas residencias frente al mar rodeadas de exuberantes jardines, estas espectaculares casas cuentan con gigantescas piscinas, jacuzzis en la azotea, spas completos, gimnasios, bodegas y teatros de entretenimiento, Indian Creek Country Club donde se incluyen un campo de golf de 18 hoyos y un club de campo de élite.

Indian Creek es un magnífico desfile de casas palaciegas que exudan extravagancia, con vistas panorámicas e impresionantes de la Bahía de Biscayne, el horizonte del centro de Miami y una ubicación privilegiada del sur de Florida y el mundo.

6.6. La Gorce Island

La Gorce Island es una comunidad cerrada ubicada en la Bahía de Biscayne, al sur de las Islas Normandía, y al oeste de la Isla Allison. La Gorce es vista como un oasis tropical alejado del ajetreo y el bullicio de la ciudad.

A poca distancia en auto del lujoso centro comercial Bal Harbour, a minutos de Miami Beach y muy cerca de la Calzada de la calle 79, su ubicación la coloca cerca de tiendas, restaurantes y la vida nocturna de las playas.

En el centro de la isla se encuentra La Gorce Country Club construido en 1927, cuenta con canchas de tenis, piscina, gimnasio de última generación, spa completo con masajes, sauna, sala de vapor y un programa para niños.

No hay duda de por qué es uno de los barrios más codiciados por las celebridades que eligen la isla por exuberante vegetación, impresionantes vistas al mar y sus amplias y lujosas casas en La Gorce.

6.7. Sunset Islands

Sunset Islands es un conjunto de cuatro islas en la hermosa Bahía de Biscayne, frente a las costas del suroeste de Miami Beach, Florida.

Sunset Islands se compone principalmente de casas frente al mar con espectaculares vistas de la Bahía de Biscayne, el horizonte de Miami y pintorescos vecindarios a lo largo de Miami Beach.

Las islas son conocidas por sus cautivadoras vistas del atardecer, este vecindario de casas de lujo es uno de los más codiciados en todo el sur de Florida.

Los residentes disfrutan de una entrada privada las 24 horas del día, muelles privados para casas frente al mar y una ubicación central para lugares populares como Sunset Harbor y Lincoln Road.

Con impresionantes vistas al agua, una ubicación privilegiada y elegantes propiedades en Sunset island frente a la bahía.

Resumen: El mejor vecindario para vivir es aquel que consideras tu hogar y que satisface tus intereses y necesidades. Cada vecindario en Miami tiene su propia personalidad para satisfacer tus necesidades según tu definición del vecindario perfecto, tu situación familiar y tu estilo de vida ideal. Con esta guía, ya sea que te estés mudando a Miami por sus playas o quieras trabajar en la próspera parte de la ciudad, puedes elegir entre los mejores vecindarios en Miami.

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